Sekiranya pokok tumbuh dan tumbuh pada harta jiran, ia tidak lama lagi boleh menjadi gangguan besar. Kerana bayang-bayang, daun musim luruh yang licin dan buah-buahan yang gugur tidak mengenal sempadan harta benda. Nasib baik, terdapat peraturan undang-undang yang boleh membantu menamatkan perkara ini.
Penanaman pokok percuma di rumah sendiri
Pada asasnya, setiap pemilik hartanah bebas untuk mereka bentuk hartanah mereka mengikut idea mereka pada bila-bila masa. Begitu juga dengan menanam pokok yang boleh tumbuh sangat tinggi. Walau bagaimanapun, pemilik hartanah di sekeliling tidak boleh mengalami apa-apa kelemahan yang ketara disebabkan oleh pokok yang terlalu tinggi. Itulah sebabnya setiap orang yang menanam pokok mesti mengetahui jarak minimum ke garisan hartanah, ketinggian pokok maksimum dan pemangkasan wajib dan sudah tentu mematuhinya.
Peraturan tidak konsisten di seluruh negara
Apabila perkara yang dibenarkan dari segi undang-undang ketika menanam pokok, undang-undang kebun dan undang-undang jiran sering disebut. Kedua-duanya agak rumit kerana ia sebenarnya tidak wujud. Perkara yang biasa dirujuk sebagai undang-undang taman atau undang-undang jiran ialah gabungan undang-undang, peraturan dan undang-undang kes yang berbeza yang digunakan. Setiap negeri persekutuan mempunyai undang-undang dan peraturannya sendiri, beberapa daripadanya sangat berbeza. Teras peraturan ini ialah jarak minimum ke garisan hartanah, dengan had saiz pokok terikat dengan ini.
Petua:
Lihat juga pelan bangunan untuk pembangunan perumahan anda. Spesies pokok yang akan ditanam selalunya disenaraikan di sana.
Peruntukan negeri persekutuan
Pautan antara ketinggian pokok dan jarak penanaman minimum mengikut negeri persekutuan:
| Negeri | Ketinggian pokok dan jarak penanaman minimum |
|---|---|
| Bavaria |
– lebih rendah daripada 2 m: 0.5 meter – lebih besar daripada 2 m: 2 meter |
| Baden-Württemberg |
– lebih rendah daripada 1.8 m: 1 meter – pokok buah delima dan batu yang lemah: 2 meter – pokok bersaiz sederhana, pokok buah-buahan cantuman: 4 meter – pokok besar (konifer dan pokok hutan): 8 meter – semua pokok lain: 3 meter |
| Berlin |
– Pokok buah-buahan tanpa batang standard: 1 meter – pokok besar dan kuat: 3 meter – semua pokok lain: 1.5 meter |
| Brandenburg |
– Pokok buah-buahan: 2 meter – semua pokok lain: 4 meter – sekurang-kurangnya satu pertiga daripada ketinggian |
| Hesse |
– pokok yang tumbuh kuat: 2 meter – Oak, pokok limau, poplar, pokok walnut: 4 meter – pokok buah pome yang tumbuh kuat dan pokok walnut halus: 2 meter – semua pokok lain: 1.5 meter |
| Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Thuringia dan Saarland |
– lebih rendah daripada 1.2 m: 0.25 meter – sehingga 2 m: 0.5 meter – sehingga 3 m: 0.75 meter – sehingga 5 m: 1.25 meter – sehingga 15 m: 3 meter – lebih tinggi daripada 15 m: 8 meter |
| North Rhine-Westphalia |
– pokok buah pome lemah: 1 meter – pokok buah-buahan sederhana tumbuh: 1.5 meter – pokok buah-buahan yang tumbuh kuat: 2 meter – pokok lain yang kuat: 4 meter – semua pokok lain: 2 meter |
| Saxony |
– lebih rendah daripada 2 meter: 0.5 meter – melebihi 2 meter: 2 meter |
| Saxony-Anh alt |
– lebih rendah daripada 1.5 m: 0.5 meter – sehingga 3 m: 1 meter – sehingga 5 m: 1.25 meter – sehingga 15 m: 3 meter – lebih tinggi daripada 15 m: 6 meter |
| Schleswig-Holstein | Jarak minimum ke garisan hartanah mestilah satu pertiga daripada jumlah ketinggian pokok. |
Negeri persekutuan lain
Di Mecklenburg-Western Pomerania, Bremen dan Hamburg pada masa ini tiada undang-undang mengenai ketinggian pokok dan jarak minimum.
Petua:
Jika anda ingin menanam pokok di hartanah di Bremen, anda harus mengikut peraturan negeri jiran Lower Saxony, kerana keputusan mahkamah kerap merujuk kepada mereka.
Hak sekiranya berlaku pelanggaran
Jika pokok jiran anda terlalu dekat dan/atau terlalu tinggi mengikut peraturan semasa, anda boleh meminta dia mengalihkan pokok itu dengan perbelanjaannya sendiri atau memotongnya semula ke ketinggian yang dibenarkan. Tetapi sama ada anda akhirnya boleh mengeluarkan pokok itu adalah perkara lain; Lagipun, pokok juga menikmati tahap perlindungan tertentu. Anda mempunyai peluang yang baik jika pokok itu boleh dibuktikan boleh mendatangkan bahaya kepada bangunan anda.
Halangan batasan
Di mana tiada plaintif, tiada hakim. Pepatah ini juga terpakai kepada undang-undang kejiranan. Jika jiran anda tidak mematuhi jarak minimum yang ditetapkan dan ketinggian pokok maksimum yang dibenarkan, anda harus mengadu awal. Demi kejiranan yang aman, anda mungkin boleh mencapai persetujuan secara baik dengannya. Jika tidak, anda mesti membuat bantahan kepada pihak berkuasa yang bertanggungjawab. Walau bagaimanapun, jika anda melihat pokok itu tumbuh secara tidak aktif selama lima tahun, dakwaan anda disekat masa.
Soalan lazim
Bagaimana pula dengan pokok yang terlalu tinggi dan betul-betul berada di garisan hartanah?
Sebatang pokok di garisan hartanah adalah milik kedua-dua pemilik hartanah. Nak potong balik atau potong pun kena minta persetujuan jiran. Jika tidak, dia berhak mendapat pampasan daripada anda.
Bagaimana pula dengan pokok yang terlalu tinggi dan betul-betul berada di garisan hartanah?
Sebatang pokok di garisan hartanah adalah milik kedua-dua pemilik hartanah. Nak potong balik atau potong pun kena minta persetujuan jiran. Jika tidak, dia berhak mendapat pampasan daripada anda.
Pokok jiran menggantung harta saya, bolehkah saya memotongnya sendiri?
Anda mesti memberi peluang kepada jiran untuk memotong pokok itu sendiri dalam tempoh masa yang munasabah. Jika dia tidak menjawab selepas dua permintaan dan terdapat bahaya konkrit, mengikut undang-undang kes semasa adalah sah untuk anda memotong cawangan itu sendiri.
Pokok jiran saya mengambil terlalu banyak cahaya daripada saya, bolehkah saya berkeras untuk menebang?
Tiada hak yang dijamin secara sah untuk mendapatkan banyak cahaya. Jika pokok itu diletakkan dengan betul mengikut undang-undang yang berkenaan, anda tidak boleh meminta ia ditebang.
