Drempel, Trempel atau Kniestock – ramai orang hanya tersentuh dengan syarat ini apabila mereka ingin membina rumah sendiri. Apabila menyewa atau membeli, anda juga harus memberi perhatian kepada bentuk bumbung. Kerana ini menentukan berapa banyak ruang kediaman yang terdapat di loteng, ia boleh menjejaskan kos pemanasan dan ruang simpanan yang tersedia.
Drempel
Drempel kadangkala juga dirujuk sebagai Trempel. Ia menerangkan sejenis loteng di mana bumbung condong bermula di lantai loteng. Akibatnya, ketinggian bilik lebih rendah di loteng dan ruang tamu lebih kecil. Dinding dinding kering boleh digunakan untuk membuat penandaan bilik yang lebih sekata. Jika pintu dibina ke dalam dinding ini, ruang terbuka di belakangnya masih boleh digunakan sebagai ruang penyimpanan. Ini boleh menjadi penting dalam kes berikut:
Apabila mengira ruang kediaman
Rumah dengan Trempel mempunyai lebih sedikit ruang tamu di tingkat atas berbanding di tingkat bawah atau tingkat berikutnya. Ini harus diambil kira semasa mengira – kedua-duanya semasa membeli dan menyewa hartanah.
Apabila merancang loteng yang ditukar
Jika loteng juga digunakan sebagai ruang kediaman, perbezaan antara memijak dan melutut memainkan peranan yang penting. Dengan Trempel, disebabkan sudut akut antara bumbung dan lantai, banyak ruang "hilang" atau hanya boleh digunakan pada tahap yang terhad sebagai ruang simpanan. Ini adalah perkara penting, terutamanya untuk pangsapuri loteng.
Apabila mengira ruang storan
Menggunakan dinding dinding kering boleh menentukan ruang kediaman dengan lebih jelas dan kelihatan lebih menarik secara visual. Ia juga menawarkan tahap penebat tambahan. Malangnya, ruang simpanan biasanya hilang apabila ia dimasukkan. Masalah ini boleh dielakkan jika pintu dimasukkan ke dalam dinding dinding kering. Dengan cara ini, mereka bukan sahaja mewakili pengayaan visual dan juga membentuk kusyen udara untuk penebat. Mereka juga menawarkan peluang untuk menggunakan ruang antara siling dan dinding untuk penyimpanan dan penyimpanan.
Kneestock
Perbezaan dengan Trempel ialah bumbung condong kayu lutut terletak pada dinding luar yang dinaikkan. Ini menghasilkan sifat dan kelebihan berikut:
Ruang kediaman
Memandangkan bumbung tidak bermula terus di lantai, tetapi sekurang-kurangnya pada ketinggian lutut, kawasan yang boleh digunakan sebagai ruang kediaman adalah lebih besar. Ini boleh menjadi kelebihan apabila menyewa - tetapi pastinya penting apabila mengira harga sewa.
Tinggi kepala
Disebabkan asas bumbung yang dinaikkan, ketinggian kepala juga lebih tinggi. Ini memberi manfaat kepada saiz ruang tamu di satu pihak dan keselesaan serta ruang penyimpanan di pihak yang lain.
bilangan meter padu
Walaupun bumbung yang landai berada pada ketinggian lutut, bilangan meter padu adalah lebih besar daripada dengan Trempel. Ini boleh menaikkan harga sewa. Ia juga memberi manfaat kepada ruang simpanan. Walaupun dinding ditutup dengan dinding kering, ruang tamu dan penyimpanan lebih besar.
Keputusan
Jika keputusan antara kedua-dua bentuk terbuka, perhatian harus diberikan kepada kelebihan individu spesies dan keperluan peribadi. Perkara berikut boleh membantu:
Bilik storan
Jika loteng hanya untuk digunakan sebagai bilik simpanan, pada dasarnya tiada keputusan perlu dibuat. Kedua-dua bumbung trempel dan bumbung setinggi lutut boleh dengan mudah digunakan sebagai bilik simpanan. Walau bagaimanapun, disebabkan ketinggiannya yang lebih tinggi, bumbung setinggi lutut menawarkan lebih banyak ruang ke atas dan pilihan kedudukan yang lebih selesa.
Ruang kediaman
Ruang kediaman lebih besar dengan pendekatan bumbung setinggi lutut, tetapi sudah tentu, seperti ketinggian kepala, ia bergantung pada sudut bumbung yang condong. Lebih sudut tumpul, lebih banyak ruang kediaman menyerupai kawasan tingkat bawah.
Peluasan
Apabila ditukar kepada ruang tamu, bumbung setinggi lutut biasanya lebih disukai, kerana ruang tamu yang lebih besar dan ketinggian ruang tamu yang lebih besar dikekalkan walaupun menggunakan dinding kering atau pelapisan lain.
Pemanasan
Bilik yang lebih tinggi dan lebih besar memerlukan masa yang lebih lama dan lebih banyak tenaga untuk dipanaskan. Ini juga bermakna jumlah yang lebih besar yang perlu digunakan untuk bahan api. Jika loteng hanya digunakan sebagai bilik simpanan, ini sudah tentu memainkan peranan kecil.
Ketinggian dan harga ruang tamu
Ketinggian ruang kediaman di bangunan baharu adalah antara 2.3 dan 2.4 meter. Loteng dan ruang bawah tanah yang tidak digunakan sebagai ruang tamu serta bilik simpanan mestilah sekurang-kurangnya 2.2 meter tinggi. Dalam kes bilik bawah, bukan keseluruhan kawasan biasanya dikira sebagai ruang tamu.
Walau bagaimanapun, terdapat satu pengecualian: Jika perjanjian sewa dibuat dan ketinggian siling bawah disebut, tiada pengurangan sewa seterusnya boleh dibuat.
Jika anda ingin menyewa atau menyewa loteng, anda harus mengetahui perkara berikut terlebih dahulu:
Apakah ketinggian minimum yang diperlukan untuk ruang kediaman di negeri persekutuan masing-masing?
Hanya terdapat perbezaan kecil antara negeri persekutuan, tetapi perhatian yang teliti harus diberikan kepada perkara ini semasa membuat pengiraan.
Bagaimana pula dengan pengiraan pro-rata?
Dalam sesetengah kes, ketinggian bilik bawah tidak dianggap sebagai ruang kediaman, tetapi dikira sebagai ruang simpanan dan ruang lantai.
Ciri istimewa
Di bangunan lama, dengan ketinggian bilik yang lebih rendah sebelum ini dinyatakan dalam kontrak dan dalam kes khas, kawasan bawah juga boleh dikira sebagai ruang kediaman. Adalah dinasihatkan untuk mendapatkan maklumat daripada Persatuan Perlindungan Penyewa.
