Jika anda ingin memanggil rumah anda sendiri, anda dimanjakan dengan pilihan. Rumah pasang siap, rumah pepejal, rumah kit, rumah arkitek dan rumah separuh kayu hanyalah beberapa contoh. Walau bagaimanapun, rumah kayu mengalami ledakan yang nyata. Tetapi tidak semua rumah kayu adalah sama. Satu jenis binaan ialah binaan rangka kayu. Ketahui semua yang anda patut ketahui mengenainya di bawah.
Pembinaan rangka kayu – bermakna
Bangunan rangka kayu ialah binaan di mana struktur asas rumah diperbuat daripada kayu. Ia mewakili sejenis rangka dan membentuk pangkalan. Ia terdiri daripada bahan binaan dinding berbentuk panel yang dilekatkan pada bingkai kayu yang menanggung beban. Ini mewujudkan asas yang teguh dan stabil. Penstabilan selanjutnya dicapai dengan papan/baten yang digunakan secara menyerong. Pengeluaran asas berlaku di kilang pembuatan yang sesuai. Ia biasanya dihantar sebagai elemen pasang siap dan dipasang dengan kukuh di atas tanah yang disediakan untuk pemasangan. Pengembangan selanjutnya akan berlaku.
Jenis ini juga dikenali sebagai binaan rangka kayu dan binaan rangka kayu. Pada pandangan pertama, rumah baru tidak semestinya rumah kayu klasik. Ia boleh digabungkan dengan banyak bahan binaan lain tanpa kehilangan kelebihan pembinaan kayu.
Sejarah
Pembinaan rangka kayu adalah versi moden rumah separuh kayu lama dan berdasarkan kaedah pembinaan ringan biasa yang telah digunakan di Amerika Utara selama berabad-abad. Pada awal abad ke-19Bangunan pertama dibina di Jerman pada abad ke-19. Sejak itu, pembinaan jenis ini telah melalui beberapa pembangunan dan kini telah mencapai tahap yang menawarkan banyak kelebihan kepada pemilik bangunan dan alam sekitar. Pembinaan rangka kayu kini telah menjadi standard bagi banyak pengeluar rumah pasang siap dan kedai pertukangan dan merupakan salah satu sistem pembinaan kayu terlaris di Jerman.
Kelebihan pembinaan rangka kayu
Pembinaan cengkerang bebas cuaca
Binaan rangka kayu untuk sebuah rumah dihantar pasang siap terus dari dewan kilang. Bagi pembina, ini bermakna tiada kelewatan akibat cuaca buruk atau pengaruh luaran lain dijangka, seperti yang sering berlaku, contohnya, semasa membina struktur pepejal di tapak.
Masa pembinaan yang singkat
Kelebihan lain ialah rangka kerja asas boleh disediakan di tempat kediaman masa depan dalam masa yang singkat sahaja, bergantung pada saiz dan kerumitan pembinaan bingkai kayu. Cangkang siap dengan bumbung biasanya siap dalam masa satu hingga tiga hari. Penebat haba dan tingkap termasuk ambang tingkap selalunya boleh dipesan juga. Ini menghapuskan hari atau minggu apabila pembina perlu menghulurkan tangan atau mengawasi peniaga untuk memastikan semuanya berjalan mengikut rancangan. Fasa pembinaan yang dipendekkan membolehkan penyiapan lebih cepat dan berpindah ke rumah baharu. Sesiapa sahaja yang tinggal dengan sewa boleh menjimatkan wang tambahan untuk apartmen sewa lama mereka.
Penyelesaian masalah pantas
Setiap elemen kayu menjalani kawalan kualiti sebelum dihantar kepada pelanggan. Sebarang kecacatan dan kesilapan kualiti lebih mudah dicari dan boleh diperbaiki dengan lebih cepat di kilang berbanding di tapak pembinaan. Jika kesilapan berlaku di sini, membetulkannya memerlukan masa dan selalunya wang pelanggan.
Fleksibiliti
Sebagai pembina, anda berpeluang untuk mereka bentuk pelan lantai mengikut kehendak anda, dengan syarat tiada peraturan bangunan khusus menghalang anda daripada berbuat demikian. Hampir mana-mana varian reka bentuk boleh dipilih mengikut kehendak individu.
Lebih banyak ruang yang boleh digunakan
Bangunan rangka kayu menawarkan anda sekitar sepuluh peratus lebih banyak ruang di dalam rumah berbanding rumah bata dengan nilai penebat yang sama. Ini disebabkan oleh fakta bahawa terdapat ketebalan dinding yang lebih kecil. Dengan garis besar rumah 100 meter persegi, ini berjumlah sehingga sepuluh meter persegi ruang tamu, di mana anda boleh, sebagai contoh, menyediakan bilik persalinan atau bilik mandi tambahan.
Kemampanan dan Alam Sekitar
Kayu ialah bahan ekologi untuk pembinaan mesra alam. Sebagai peraturan, kayu untuk pengeluaran diperolehi dari rantau ini atau negara Eropah dan tidak diimport dari jauh di luar negara, di mana kemampanan pada dasarnya tidak menjadi isu semasa penebangan. Dengan reka bentuk ini anda menyumbang kepada perlindungan iklim dengan menyimpan CO2 secara kekal.
Penebat haba semulajadi
Bangunan bingkai kayu disediakan dengan bahan penebat, tetapi kayu sahaja sudah mempunyai sifat penebat. Kayu dengan ketebalan 6.5 sentimeter mempunyai nilai penebat yang mana 40 sentimeter klinker pepejal akan diperlukan. Sebagai peraturan, bahan penebat yang diperbuat daripada selulosa dan gentian kayu juga digunakan, yang jelas memenuhi garis panduan penjimatan tenaga. Perbezaan kepada kaedah pembinaan lain amat jelas dalam pengiraan pemanasan dan penggunaan tenaga, kerana haba kekal di dalam dan sejuk kekal di luar.
Hidup Sihat
Kayu ialah bahan binaan semula jadi yang tidak memerlukan penggunaan bahan pengawet kayu kimia dan secara amnya tidak mengandungi sebarang bahan berbahaya atau toksik yang lain. Ini bukan sahaja memberi manfaat kepada penghidap alahan dan kanak-kanak, yang sering bertindak balas secara sensitif terhadap bahan binaan buatan buatan. Kebolehnafasan kayu menapis udara bilik dan secara semula jadi mengawal kelembapan. Di samping itu, ia mewujudkan suasana hidup yang selesa.
Petua:
Apabila membeli, sentiasa beri perhatian kepada jenis pra-rawatan, kerana kadangkala mungkin terdapat bahan berbahaya, terutamanya dalam julat harga yang lebih rendah, yang tidak dijangka dengan kualiti yang lebih tinggi.
Sumbangan peribadi
Tiada jenis pembinaan lain yang membenarkan sebanyak mungkin kemungkinan untuk kerja peribadi seperti pembinaan rangka kayu. Anda boleh meletakkan "rangka" tulen pada asas dan, dengan hanya beberapa pengecualian, secara teorinya menjalankan semua kerja lain sendiri. Prasyarat, sudah tentu, anda mempunyai kemahiran yang sesuai dan/atau boleh mendapatkan bantuan pakar daripada rakan/keluarga yang boleh membantu dengan pengembangan secara percuma atau dengan sedikit wang.
Semakin banyak kerja yang anda lakukan sendiri, semakin murah anda boleh menyiapkan rumah baharu anda. Sumbangan peribadi boleh, sebagai contoh:
- Memasang penebat
- Melukis dinding dalaman
- Lepa
- Memasang elektrik
- Pemasangan pemanas
- Pemasangan tingkap dan pintu
- Bumbung
- Kertas dinding dan lukisan
- Pemasangan kemudahan kebersihan
- Jubin
Keburukan pembinaan rangka kayu
Terdapat beberapa keburukan yang tersebar dalam masyarakat tentang bangunan kayu atau binaan kayu, seperti kaedah pembinaan bingkai kayu. Walau bagaimanapun, kebanyakannya sudah lama ketinggalan zaman atau hanya prasangka berdasarkan kejahilan. Namun begitu, binaan rangka kayu juga mempunyai aspek negatif.
Perlindungan kebakaran
Kebimbangan sering dinyatakan, terutamanya apabila ia berkaitan dengan perlindungan kebakaran, yang, sebagai penilaian negatif, mendorong pembina untuk mengelak daripada menggunakan binaan kayu. Ini tidak berasas, kerana pada masa kini pembinaan rangka kayu tersedia dengan penarafan perlindungan kebakaran yang sama seperti yang boleh dicapai dengan rumah yang kukuh. Di samping itu, kayu mempunyai tingkah laku kebakaran yang boleh diramal dan, sekiranya berlaku kebakaran, boleh dikawal dengan lebih cepat dan diperangi dengan lebih berkesan daripada banyak bahan binaan buatan lain. Selain itu, bertentangan dengan beberapa pendapat lain, kayu adalah bahan kalis api.
Perlindungan bunyi
Ramai orang tahu berapa lama papan lantai kayu berderit dengan setiap langkah dan boleh didengari di seluruh rumah. Dengan bangunan rangka kayu, anda tidak perlu risau tentang bunyi jalan atau tapak kaki yang mengganggu ketenteraman dan kesunyian anda. Prasyaratnya ialah penebat bunyi dipasang. Ini tersedia dalam ketebalan yang berbeza dan, dalam senario kes terbaik, memastikan perlindungan hingar dicapai, seperti halnya dengan siling batu dan konkrit.
Petua:
Tanyakan tentang pilihan perlindungan hingar yang sesuai daripada pembekal semasa fasa perancangan. Dalam kebanyakan kes, di atas semua, penebat bunyi impak harus/mesti disediakan
Jangka hayat
Jangka hayat rumah dengan struktur kayu diandaikan jauh lebih pendek daripada rumah pepejal. Ramai pakar telah menangani perkara ini pada masa lalu dan telah membuat kesimpulan bahawa ini adalah kesnya. Dalam pelbagai laporan, perbezaan jangka hayat antara bangunan pepejal dan rumah dengan binaan rangka kayu selama 20 hingga 60 tahun ditemui. Sehubungan itu, ketahanan binaan rasuk kayu adalah antara 40 hingga 60 tahun. Pembinaan yang kukuh bertahan antara 80 dan 100 tahun. Akibatnya, menurut laporan itu, boleh dikatakan bahawa jangka hayat bangunan rangka kayu menjangkau sekitar satu generasi. Tidak semua orang berkongsi pendapat ini, tetapi nombor masih berfungsi sebagai panduan.
Nilai Jualan Semula
Disebabkan pembinaan yang ringkas dan jangka hayat yang agak singkat berbanding bangunan batu konvensional, nilai jualan semula adalah rendah. Walaupun harga untuk banyak jenis pembinaan lain meningkat di banyak tempat, nilai rumah dengan binaan rangka kayu secara amnya terus menurun. Ini boleh diatasi jika pembinaan rangka kayu berumur dengan ketara lebih perlahan dan ini ditentukan oleh penilai, termasuk jangka hayat berguna dan hayat perkhidmatan serta nilai jualan.
Perosak
Kebimbangan yang pernah wajar mengenai kayu ialah serangan perosak. Hari ini, teknologi proses bebas bahan pencemar adalah perkara biasa dan standard bagi kebanyakan pengeluar/pembekal kayu, yang menjadikan kayu itu tidak menarik minat perosak secara kekal sebagai sumber makanan.
Kelembapan
Oleh kerana kelembapan boleh menembusi kayu, ramai yang percaya ia mudah terdedah kepada masalah kelembapan dan pertumbuhan acuan. Hakikatnya ialah kelembapan biasanya hanya terkumpul apabila terdapat kecacatan struktur, yang boleh berlaku dengan mana-mana pembinaan lain. Memandangkan kesilapan diperhatikan dan diperbetulkan di kilang, terdapat kebarangkalian tinggi bahawa kemungkinan masalah kelembapan dengan pembinaan rangka kayu adalah lebih rendah berbanding dengan rumah yang kukuh. Di sini, kecacatan struktur yang menyebabkan masalah kelembapan biasanya hanya diperhatikan apabila ia kelihatan. Syaratnya ialah salah satu pembekal juga mementingkan penghantaran yang sempurna dan tanpa kecacatan.
Kos
Kos yang dijangkakan untuk rumah dengan pembinaan rangka kayu bergantung kepada pelbagai faktor. Ketebalan kayu, meter persegi, permintaan khas, dengan atau tanpa tingkap dan bahan penebat adalah beberapa contoh perbezaan harga. Sudah tentu kualiti memainkan peranan yang besar. Pakar dari industri pembinaan bercakap tentang harga untuk cangkerang tulen bermula sekitar 1,250 euro bagi setiap meter persegi ruang kediaman termasuk kos tambahan. Anda pasti perlu melihat dengan lebih dekat tawaran yang boleh turun hingga 800 euro bagi setiap meter persegi ruang kediaman. Tawaran yang sangat murah sering dijelaskan oleh skop perkhidmatan yang lebih kecil dan/atau kualiti yang lebih rendah.
Berhati-hati amat dinasihatkan jika bayaran pendahuluan atau bayaran ansuran yang lebih besar perlu dibuat sebelum perkhidmatan disediakan. Walau apa pun, dapatkan tawaran yang berbeza, kerana perbezaan harga boleh menjadi sangat besar walaupun rancangan pembelian dan pembinaan yang serupa. Anda juga dinasihatkan untuk menyelidik pembekal pembinaan rangka kayu yang berpotensi untuk mengetahui lebih lanjut tentang kepuasan pelanggan terdahulu.
