Sama ada anda pemilik rumah atau penyewa: Di Jerman, setiap isi rumah persendirian perlu membayar apa yang dipanggil yuran air hujan, yang juga dikenali sebagai yuran hujan. Siapa yang perlu membayar yuran ini, bagaimanakah ia dikira dan bolehkah ia dielakkan?
Definisi
Yuran air hujan adalah sebahagian daripada yuran air sisa, yang dibahagikan kepada air buangan, air tawar dan air hujan dan dikira dan dikumpulkan secara berasingan. Bayaran ini juga dikenali sebagai "cukai hujan" kerana ia dikenakan ke atas semua air hujan yang disalirkan ke dalam sistem pembetung. Oleh itu, hanya kawasan hartanah yang dibina dan dimeterai dimasukkan dalam pengiraan.
Nota:
Walau bagaimanapun, kawasan yang tidak dimeterai atau tidak dimeterai dengan baik, kekal bebas cukai. Di sini air hujan tidak mengalir ke dalam sistem kumbahan awam, sebaliknya meresap ke dalam tanah.
Siapa yang bayar?
Di Jerman, setiap isi rumah persendirian - termasuk pemilik rumah dan pemilik pangsapuri - serta setiap syarikat dan institusi awam (iaitu syarikat dan pihak berkuasa perbandaran dan negeri) mesti membayar yuran air hujan. Tuan-tuan tanah dibenarkan untuk menyampaikan yuran kepada penyewa melalui kos operasi, dengan syarat perjanjian yang sepadan dinyatakan dalam perjanjian sewa.
Nota:
Bertentangan dengan beberapa laporan sebaliknya, pemilik dan tuan tanah tidak dibenarkan memotong bayaran air hujan daripada cukai mereka. Ini hanya terpakai pada pembersihan dan penyelenggaraan paip kumbahan di harta tanah anda.
Kematangan
Sebagai peraturan, bayaran air hujan perlu dibayar sekali setahun, walaupun jumlah tertentu bergantung pada kawasan tertutup harta tanah anda. Lebih besar kawasan tertutup, yang juga termasuk bumbung, lebih tinggi jumlah yang perlu dibayar. Secara purata, bayaran hujan adalah sekitar 150 hingga 200 EUR setiap tahun.
Pengiraan
Mengira bayaran hujan adalah rumit dan oleh itu perlu dilakukan oleh seseorang yang mempunyai pengetahuan pakar yang sesuai. Walau bagaimanapun, dalam banyak kes, pengiraan telah dilakukan secara automatik oleh majlis perbandaran, yang mengira bahagian berturap dan oleh itu kawasan yang berkaitan dengan bayaran berdasarkan gambar udara.
Pertimbangkan kawasan berturap
- Permukaan bumbung (kecuali bumbung hijau)
- kawasan dan laluan berturap
- jalan masuk berturap dan tempat letak kereta (termasuk carport)
- Teres
- kawasan kerikil
Apabila dijumlahkan, kawasan ini menjadi asas untuk jumlah tertentu bayaran air hujan,di mana pihak majlis perbandaran mengenakan caj antara EUR 0.70 dan EUR 2.00 setiap meter persegiIni boleh menjadi sangat besar perbezaan beban kewangan, sebagai contoh pengiraan kami untuk rumah keluarga tunggal dengan 100 m2kawasan bumbung dan 54 m2 kawasan berturap dan berturap menunjukkan:
Petua:
Saiz kawasan tertutup dalam kebanyakan kes dibundarkan ke bawah kepada 10m penuh2, dalam kes kami kepada 150m2.
| Bandar | Kadar bayaran air hujan | Jumlah kos |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Cologne | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Munich | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Ramai orang bertanya kepada diri sendiri sama ada dan bagaimana mereka boleh mengelakkan bayaran air hujan. Sebenarnya, pintasan lengkap biasanya tidak boleh dilakukan, tetapi bayaran boleh dikurangkan dengan langkah berikut:
- Pastikan bahagian kawasan berturap serendah mungkin
- Dayakan larian hujan dari permukaan berturap ke rumput atau padang rumput di harta tanah anda sendiri, mis. B. dengan mencerunkan teres yang sesuai atau memasang longkang dari bumbung
- jangan buat taman kerikil atau kerikil
- Bumbung hijau
Bumbung hijau selalunya boleh menjimatkan banyak wang, kerana ia menyerap sebahagian daripada hujan dan oleh itu majlis perbandaran menolak kawasan hijau sebagai peratusan daripada jumlah kawasan. Walau bagaimanapun, anda boleh mengelakkan bayaran sepenuhnya jika harta tanah anda tidak disambungkan ke sistem kumbahan atau anda memasang tangki untuk mengumpul air hujan.
Petua:
Berhati-hati juga dinasihatkan semasa membina kolam, kerana, bergantung kepada majlis perbandaran, ini juga boleh dikira sebagai kawasan berturap.
Soalan lazim
Apakah yang dianggap sebagai kawasan tidak tertutup?
Semua kawasan hijau dan rumput dianggap tidak tertutup, begitu juga dengan tanaman hiasan dan katil tanaman berguna serta tanah terbiar. Sebaliknya, bahan yang membenarkan sebahagian air hujan meresap masuk dianggap kurang kedap (dan oleh itu biasanya dikira sebagai sebahagian kecil daripada bayaran air hujan). Ini termasuk, sebagai contoh, kawasan pasir dan kerikil, batu turapan rumput, turapan sambungan rumput, siling kerikil, jeriji kayu dan turapan.
Mengapakah jumlah kerpasan yang diperkenalkan tidak diambil kira?
Agak mudah: Untuk melakukan ini, jumlah air hujan yang dilepaskan ke dalam sistem pembetung perlu diukur entah bagaimana, tetapi ini melibatkan usaha yang besar dan tidak boleh dilakukan tanpa kesilapan. Memandangkan usaha ini akan membawa kepada kenaikan ketara dalam harga yuran, pihak berkuasa telah bersetuju dengan bentuk pengiraan ini.
